左证中指监测，2023年3月6日-2023年4月2日中西部重心城市武汉、重庆、南昌、成都累计开盘89个。本月开盘形貌以老盘加推为主，纯新盘形貌占比16.8%。新开盘价钱基本保执牢固，推盘家具以刚需改善型为主，住宅家具举座去化效用一般。重庆推盘家具中，多量为刚改型业态，开盘价大部分在全市均价水平以上。武汉开盘均有优惠，跨越一半的形貌扣头在9折以上。南昌推出房源数目较少，举座去化率一般。成都推盘家具中，以改善型为主，精装房占比77%。
武汉：2个纯新盘入市，东湖高新区推盘6次开盘形貌以老盘加推为主，主城区为主力。
1.主城区推盘22次，谋划4181套，占全市比例80%。
2.开盘均有优惠，跨越一半的形貌扣头在9折以上。
3.推盘家具以刚需改善型为主，精装房占比提高6个百分点。
主要开盘形貌
方岛金茂贤慧科学城（2023.3.18）价钱优惠：空洞88折
认购去化：2023年3月18日推出21#楼精装修房源共124套，首日去化81%。
客户定位：刚需刚改型
本次推出户型面积及开盘本日认购去化情况
形貌优点
1、区位上风：形貌位于主城区双地铁，12号线（在建中）和地铁11号线（权略中）换乘站芳草路站地铁口。自驾也较为浮浅。本人权略有25万方营业，周边还有汉阳万达广场、经开永旺等营业。
2、领导配套上风：形貌A6地块代建钟家村方岛小学，最早有望2023年开学，形貌周边还有西大街英才小学、晴川中学、武汉三中等。
3、家具上风：形貌是科技住宅社区，在A4地块内（不同楼栋使用的科技系统存在相反）权略布局有12大科技系统。
形貌污点
本次推盘价钱比较周边竞品，上风不够隆起，性价比一般。
重庆：老盘加推为主，2个形貌去化率超50%开盘形貌以老盘加推为主，渝北区推出体量较大。
1. 价钱方面，由于刚改、改善形貌较多，开盘价大部分在全市均价水平以上。
2.2个形貌开盘去化率超50%。
3. 推盘家具中，多量为刚改型业态，7个形貌以精装修委派。
重庆中央公园悦府（2023.3.6）价钱优惠：无
认购去化：2023年3月6日开盘，推出花坛洋房31套房源，开盘本日认购18套，去化率58%。
客户定位：改善
本次推出户型面积及开盘本日认购去化情况
形貌优点
1、形貌领有中央公园的原生湖山资源，包括70000平米中心湖景资源，权略有约3500米环湖步说念和约45000平米湖岸绿化形貌。形貌围绕中心湖景以点状式布局，景不雅视线优厚。
2、形貌距离中央公园直线约700米，方圆1.5公里畛域内领有公园、商圈、轨说念、三甲病院和学校等关系配套。
形貌污点
形貌周边生计配套尚不皆全，短时间内曩昔生计较为未便。
中交中央公园（2023.3.10）价钱优惠：无
认购去化：2023年3月10日开盘，推出高层124套房源，开盘本日认购18套，去化率15%。
客户定位：刚改
本次推出户型面积及开盘本日认购去化情况
形貌优点
1、形貌距离中央公园一街之隔，景不雅视线优厚。
2、形貌周边配套皆全，营业配套上有600万方的两江商务中心；交通配套上领有距离约两公里的轨说念10号线和距离约一公里的轨说念九号线；
形貌污点
形貌周边高层较多，容积率较高。
印江州（2023.3.16）价钱优惠：无
认购去化：2023年3月16日开盘，推出花坛洋房172套房源，开盘本日认购32套，去化率19%。
客户定位：改善
本次推出户型面积及开盘本日认购去化情况
形貌优点
1、形貌配套完善，交通配套上，距离环线约1000米；营业配套上有期间天街、万象城和西城天街商圈；公园配套上有湿地生态公园和动物园；医疗配套上，10公里畛域内有重庆医科大学附庸第一病院、第全军医大学第三附庸病院 、第全军医大学新桥病院、陆军军医大学第一附庸病院等四大三甲病院。
2、第四期形貌位于悉数这个词印江州项倡导中枢，遴荐围合式布局，被三大组团环绕，四面辩认马路，居住氛围和舒赶走较好。
形貌污点
1、形貌周边区域环境较为老旧，居住环境受一定影响。
好意思晴天禀（2023.3.24）价钱优惠：无
认购去化：2023年3月24日开盘，推出花坛洋房48套房源，开盘本日认购24套，去化率50%。
客户定位：刚改
本次推出户型面积及开盘本日认购去化情况
形貌优点
1、形貌交通便利，轨说念交通方面，距离轨说念4号线40米，外出即地铁；公路交通方面，大梵宇长江大桥、寸滩长江大桥、黄桷沱长江大桥、郭家沱长江大桥接通南岸区弹子石、茶园，骨干说念海尔路接通不雅音桥商圈。
2、公园配套上有4A级旅游景区铁山坪丛林公园，当然环境优厚。
形貌污点
1、生计配套尚不完善，短时间内曩昔生计较为未便；
成都：12个纯新盘入市开盘形貌老推新为主；主城区占比68%。
1.价钱方面，多量形貌开盘价保执牢固。
2.推盘家具中，以改善型为主，精装房占比77%。
华润置地鼎信长城锦官和鸣客户性格：改善客群
价钱优惠：无
认购去化：2023年3月17日推出1号楼栋房源共44套，首日去化率100%。
本次推出户型面积及开盘本日认购去化情况
形貌优点
1、品牌上风：由品牌房企华润置地打造，品招牌召力强。
2、区位上风：主城区域，区域发展熟习，配套皆全。
3、形貌上风：限价形貌，家具高绿化率、户型稳妥改善客群需要。
南昌：谋划8个形貌，1个新盘1.价钱方面，形貌价钱保执牢固。
2.推出房源数目较少，举座去化率一般。
中海左岸海外（2023.3.25）价钱优惠：95老带新送老业主1年物业费
认购去化：本次高层16# 共48套，本日去化38套，举座去化率79%；
客户定位：改善
本次推出户型面积及开盘本日认购去化情况
形貌点评
1、区位上风：学区优质（南昌三中艾溪湖校区、北面权略高新第三中学），交通便利（地铁4号线科技城站），相近鱼尾洲湿地公园、艾溪湖湿地公园
2、价钱家具：本次推售均为120㎡四房改善类家具，户型结构紧凑，应用空间大，单、总价有所镌汰，保执近粗略去化率； 江投向阳春天（2023.3.25）价钱优惠：车房同购车位4.5万/个。
认购去化：本次：3#共36套，128㎡四房两卫36套，本日累计去化33套，举座去化率92%。
客户定位：刚需&改善
本次推出户型面积及开盘本日认购去化情况
形貌点评
1、区位上风：形貌为于西湖区向阳板块，地段配套完善，交通相对浮浅。
2、价钱上风：价钱相对于向阳板块其他竞品具有一定上风，与周边竞品华裔城万科、建发养云、缦云等有3000-4000元/㎡的价差，相较老城联发悦禧府（均价15400-15500元/㎡）价差不大但区位更好一些，属于上车向阳的低门槛契机，同期亦然南昌市集现在独一的悉数家具带中央空调+新风+地暖的形貌，性价比诱骗力较高。
本月开盘
表：2023.3.6-2023.4.2 部分心态开盘信息
注：本汇报中开盘效用评价依据为：颠倒好（开盘本日去化率70%以上）、较好（开盘本日去化率50%-70%）、一般（开盘本日去化率30%-50%）、较差（开盘本日去化率30%以下）。
下月预报
表：2023年4月-5月部分心态开盘信息
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积年百强斟酌：
2023中国房地产百强企业斟酌汇报
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中国房地产百强企业斟酌汇报
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中国房地产百强企业斟酌汇报
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中国房地产百强企业斟酌汇报
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中国房地产百强企业斟酌汇报
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中国房地产百强企业斟酌汇报
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
计策解读：
住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府责任汇报：看护化解优质头部房企风险，守旧刚性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
巨擘部门话开局，对于房地产，央行这样说！
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中国房地产计策追踪汇报（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html
企业斟酌：
2023年1-3月中国房地产企业销售功绩名次榜
https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html
中国房地产企业动态监测第333期
https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html
房地产市集：
2023年一季度中国房地产市集转头与趋势瞻望
https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html
2023年一季度寰球新开盘转头汇报
https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html
指数斟酌：
中国房地产指数系统百城价钱指数汇报（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html
2023年2月十大城市二手房房价舆图
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物业斟酌：
中国物业惩处行业 2022 年度转头与 2023 年度瞻望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中国物业处事价钱指数斟酌汇报
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中国物业处事上市公司ESG测评斟酌汇报
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
中指斟酌院·中指云平台（https://www.cih-index.com/）为行业提供：
●4万+房地产汇报逐日更新，涵盖住宅市集、房企斟酌、地皮市集、物业斟酌、计策解读、指数斟酌等诸多限度；
●2300个城市地产数据、225万宗地皮的推出成交信息、40万个住宅形貌和5万栋商用物业的来去数据；
●中国城市投资诱骗力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产计策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等中枢城市群聚合供地、地皮拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/
