本年省下的第一笔钱来了，住房公积金贷款利率大幅下调，那提前还贷还合算吗？

我当作一个提前还贷的过来东谈主，其时利率下调后还有 4.8%控制，于是我聘用在旧年年中时提前还清了房贷。三年算下来，所有支付了 15 万利息，按贷款本金 100 万来算，每月要支付 4000 元利息。这意味着，我必须用这 100 万每年创造 5%以上的利息讨教，才调刚好袒护银行利息老本。

说真话，国内无风险国债利率已跌到 2%以内，30 年期的亦然如斯，股票基金如一潭死水，趴在地上不动，就连原先国内预定利率 3.5%的储蓄险也已下调到 2.5%。在这么的近况下，从征服性逻辑研讨，我聘用了提前还贷。

当今，5 年期的 LPR 是 3.6%，商贷利率在此边界高下浮动。望望你的贷款利率是几许，首套公积金贷款利率已下调到 2.86%，二套下调到 3.325%。谜底很浅近：雷同一笔钱，你有莫得收益能非常上述利率的更好行止？

如若你只知谈银行浅近按时储蓄，那就提前还贷吧！有几许先还几许，等贷款利率真降到 2%以内，再来研讨要不要提前还贷。如若你是大湾区住户，而且稍有除银行储蓄外的投资迎接陶冶，那就没必要还了，除非贷款老本在 4.5%以上。

大湾区住户通过跨境通通谈，能树立到 4.5%甚而更高的离岸储蓄居品。略微体恤下就知谈，30 年期国债利率是 4.91%，也就证明离岸储蓄居品收益为何能向上那么多了。

这里要留心，我说的齐是扫数安全的储蓄聘用。是以说，信息差是东谈主与东谈主拉开差距的蹙迫原因。