塘沽又要来新盘了。

近日，新塘组团起步区04-39地块样貌出考虑了。

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该样貌位于胡家园，分为两个子地块，考虑家具为小高层+洋房。

所有有35栋楼，1840户。

小高层，有14栋楼，分散16、18层到底，位于地块的东侧和北侧。

洋房，有21栋楼，分散6、7、8、9、11层到顶，位于地块的西南部。

样貌有架空假想，部分楼栋还开挖了地库。

洋房大部分楼栋都有专属庭院。

社区里面，有两处下千里庭院、3处雕琢。

样貌总建筑面积为17177.58万平米，容积率为2.0。

其中，样貌一期住宅建筑面积为63936.51平米，包含商品住宅和还迁住宅。

商品住宅面积为17698.37平米，还迁住宅建筑面积为46238.14平米，所有有738户。

约略筹划，户均面积约为87平米。

样貌树立的车位，均在一期地块限度之内，所有有2062个。

其中，地上泊车位有184个，架空平台泊车位有1379个，地下泊车位有499个。

样貌二期，一皆为商品房，商品住宅建筑面积为106839.29平米，所有有1102户。

约略筹划，户均面积为约为97平米。

据了解，该样貌为存量周转地块，瞻望将由绿城代建。

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该样貌地点的胡家园板块，是一个主打刚需的板块。

不外，跟着多年建筑，胡家园已成长为一个大住区。

相等是滨湾万科城入市以来，万科更为片区引入了新的解释资源。

出资新建了塘沽现实滨湾小学和天津一中滨海学校解释集团滨湾学校。

塘沽现实滨湾小学，已达成。

天津一中滨海学校解释集团滨湾学校。瞻望2026年建成。

现在，片区内有三个楼盘在售。

滨湾万科城，在售9号地雍湖园高层家具，面积为70、80、90平米，均价9000元/平米。

瞻望2025年年底精装交房。

除此，项筹划7号地瞻望近期也将入市。

滨湾万科城7号地死心图

小高层面积为97、105平米，均价1.05万/平米；

洋房面积为101、115、128平米，均价1.25万/平米；

瞻望2026年第四季度精装交房。

其余两个楼盘，均为老盘新售的还迁社区，为胡北家园和红光家园。

胡北家园，还剩几十套尾房。

在售家具一皆为高层，面积为85-157平米，均价6100-6300元/平米。

红光家园，概况还有100多套屋子。

在售高层101-130平米，特惠6500-7200元/平米。

如今，绿城也来了，例必对扫数板块的花样有所改革。