房地产参加新发展阶段，租购并举已成为势必趋势，万科看成最早布局的企业之一，已跑在了前边。3月31日，万科发布2024年年报，兑现营收超3400亿，瘦身健体取得显明成效，大量来回限度行业第一，空洞住区兑现销售面积行业第一，完成超18万套房屋高质地托福，长租业务限度、后果、纳保量三项行业第一。此外，筹备奇迹业务也保握肃肃增长，并在业内率先兑现多赛说念REITs冲突。

看成占比最高的基本盘业务，万科空洞住区业务全年销售最初2400亿，托福品性获专科认同，多个时势获国度巨擘奖项“广厦奖”，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，超半数时势兑现“托福即办证”。高质地托福的背后是居品力擢升，连年万科聚焦居品改造，加强高浓度社区配套的野心，将坐蓐、生涯、生态集于一体，以上海理念念之地时势为代表打造了一批优质住区获客户粗鄙认同，多个新时势去化率达80%。同期，万科还于业内草创图纸大模子，图纸查找后果擢升6倍以上，查对后果擢升15倍以上，有用减少图纸和施工问题，促进“好屋子”拓荒；此外，面向房地产存量时间，万科还兑现有量周转能力冲突，积极借助辅助性计谋，见效落实一批繁难大、复杂度高的存量时势周转，年内通过周转回收资金超百亿。

租购并举大潮之下，万科长租公寓扩大最初“身位”，业务限度、后果、纳保量三项要道场所全行业第一。现在，万科长租公寓累计措置限度约26万间，其中纳入保租房的房源超12万间，位列商场化机构纳保量第一。凭借数字化运营上风，万科在大限度筹备下仍兑现行业后果第一，出租率超95%，前台GOP利润率达90%。限度和后果最初的背后是客户口碑，万科长租业务过程十年筹备已领有诚笃的客户群体，客户舒心度长期保握95%以上，老客户续租率约60%，同期奇迹品性获超5000家企业客户认同，其中不乏腾讯、比亚迪、大疆等驰名企业。

陪同行业迈向新发展阶段，老匹夫居住干系需求越发千般化，筹备奇迹业务对房企的要紧性日益卓越。2024年万科筹备奇迹业务收入限度握续增长，营收占比显明擢升，并已孝敬正向利润。其中，物业奇迹于存量中找契机，万物云2024年营收超360亿，通过深耕蝶城，万物云的市拓后果稳居行业头部,年内新赢得住宅奇迹时势超400个，新增足够收入超20亿元，并积极行使科技擢升后果，自主研发的飞鸽平台兑现工单智能生成与最优旅途推测，精确奇迹超3万名一线功课东说念主员；生意业求兑现营收近90亿元，开业建筑面积超1000万普通米，其中印力出租率达95%；物流仓储业求兑现营收约40亿，业务限度行业最初，出租率保握在较高水平。更要紧的是，万科还兑现了多赛说念REITs和Pre-REITs的冲突，成为业内少数兑现多业态、多脉络不动产基金冲突的企业，确立了顺应行业异日发展模式的钞票证券化能力。

更要紧的是，本年头以来，万科在多方积极辅助下，迎来校阅发展紧要转换。措置团队得到调遣充实，公司筹备保握沉着，多方面业务取得积极发达：累计获批白名单时势79个，同期在不影响“保交房”前提下，有用解活部分预售监管资金，偿债责任有序鼓吹，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。

年报表示，2024年万科净利润出现赔本，主如果对部分时势计提存货跌价准备，部分其他应收账款需要计提减值，非主业财务投资基于本钱法核算出现一定赔本以及部分大量钞票来回和股权来回价钱低于账面值。

公司措置层在《致股东》中抒发了顽强的决心和信心。万科历经40年的风雨和千里淀，打造了优质的居品和奇迹，蕴蓄了丰富的运营领导，储备了优秀的东说念主才资源，栽植了强大的品牌影响力，为公司肃肃发展奠定了坚实基础。整体万科东说念主将竭尽所能，推动校阅化险与交融发展，服气在各方辅助下，万科一定能走出低谷、迎来转换。

业内东说念主士也以为，新的一年在多方辅助下，陪同计谋东风和商场信心复原，服气万科有望重回健康发展轨说念。