据衡阳晚报12月12日音问，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售推行套内建筑面积计价，激发关注。

有武汉网友就此顾问，武汉市商品房销售是否也可取消公摊，按套内面积计价。

凭据衡阳市当然资源和贪图局、衡阳市住房和城乡建树局、衡阳市发展和更正委员会连合发布的《对于全市商品房销售推行套内建筑面积计价的奉告》，房地产劝诱企业在订立商品房网签条约期，应与购房主说念主商定按套内建筑面积（独到建筑面积）狡计商品房价款，面积纠纷条件应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价钱看成解决面积纠纷的计价依据。

该战略的出台，引起纷乱网友关注，有网友质疑，若是按套内面积狡计，然则价钱更高，有什么酷好酷好呢？

对此，上海易居房地产斟酌院副院长严跃进合计，单纯从房价角度看，公摊部分的房价可能会滚动到套内面积的计/span>

另一方面，有购房者惦记房企作念公摊的积极性会下落，影响居住品性。严跃进合计，由于咫尺作念公摊具有好多优惠战略，比如说增多一些公摊面积，不错不计承诺不计建筑面积，客不雅上亦然荧惑房企作念大公摊和内行部位的，是以只有把控到位，小区的居住品性不会裁汰。“固然这次衡阳莫得明确说是属于房地产发展新形式的内容，但其实这便是房地产发展新形式的一种疼痛体式，亦然复兴民众照看的疼痛实践，对于擢升居住品性和购房信心等齐具有积极作用。”

据了解，本年以来，广东肇庆、广西壮族自治区、湖南湘潭等地连续提议按套内面积计价宣传销售。

12月13日，记者查询了武汉市住房和城市更新局官网，尚未看到有公开的近似于《对于全市商品房销售推行套内建筑面积计价的奉告》的文献。

武汉市住房和城市更新局责任主说念主员称，咫尺，武汉市莫得出台商品房销售推行套内建筑面积计价的有关战略，至于未来是否会琢磨制定此战略，尚不知所以。

中指斟酌院（华中）阛阓斟酌中心主任李国政告诉经视直播记者，按套内面积销售商品房，对于购房者来说是不错清澄莹爽消耗了。“以往商品房销售有包括房屋外面走廊、楼梯、过说念以额外他公摊面积在内，好多购房者在收房之后，发实际质的使用面积大地面小于我方的心计预期。若是按照套内面积计价，购房者就可提前预判。”

李国政称，商品房销售推行套内建筑面积计价，对武汉来说，具有参考价值。此战略减少了消耗信息不合称，让购房者买房时有直不雅的领会。“比如我买的是80平米的屋子，便是实确凿在的套内面积。”

李国政暗意，商品房销售推行套内建筑面积计价，从某种酷好酷好上，也倒逼劝诱商简略尽量擢升“得房率”，将各方面秩序功能作念得更优化一些。

来源：经视直播、倾盆新闻、衡阳晚报

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