11月21日晚间，贝壳召开三季度功绩电话会。束缚层在会上披露称，瞻望四季度市集将保执雄厚，短期看二手房价恬逸，仅仅执续性还需进一步不雅察。

这么的预期源自贝壳第三季度的功绩走漏。论述期内，贝壳净收入同比增多26.8%至226亿元，对应净利润11.68亿元，经调整净利润为17.82亿元。

收入增长是受到业务的拉动，本年第三季度，贝壳旗下业务显著回温，包括存量房、新址、家装家居、房屋租赁等在内的业务交游额均出现不同经过高涨。

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第三季度，贝壳总交游额同比普及12.5%至7368亿元。其中存量房交游总数为4778亿元，同比增多8.8%；新址交游总数2276亿元，同比增多18.4%；家装家居的总交游额同比增多24.6%至41亿元；新兴业务过火他的总交游额为273亿元，同比增多31.9%。

交游量增长带动收入同步普及。论述期内，贝壳的净收入同比增多26.8%至226亿元，对应净利润11.68亿元，经调整净利润为17.82亿元。

贝壳实行董事兼首席财务官徐涛在财报中指出，5月份计谋密集出台并迎来脉冲式复苏后，第三季度市集走漏逐步回落，存量房市集走漏相对肃穆，新址市集仍处于供需偏弱的筑底阶段。

为支吾市集变化，贝壳启动让利，以提供收费优惠、分期等面容迷惑更多品牌和门店连入平台。截止9月末，该公司非链家的活跃门店当先41万家，非链家的活跃牙东谈主为31.5万东谈主，同比永诀增多16%和4%。

束缚层强调，在波动的市集结，贝壳丰富的客户资源协作网罗，新址和家装等多元业务对外部门店有着更大的迷惑力，“从平台的角度去看，截止9月末，本年Q1的新签约门店ROI依然转正，一季度和之前签约的门店在咱们的沿路区域均依然回本”。

对于房地产市集的后期预判，贝壳束缚层直言，自9月末以来的计谋出台以来，宇宙二手房、新址交游马上放量，一线城市领涨，且在成交量的撑执下，价钱也有了短期止跌迹象，市集预期的回暖经过当先以往。

其披露，10月，贝壳平台的二手交游单量为单月最高点，同比增长超70%，环比增长当先60%。其中一线城市单量同比增长当先100%，深圳同比增长当先250%，该城10月以来二手房日均成交量创近4年的新高，北京和上海同比增长当先120%。

价钱方面，10月房价环比止跌，小幅高涨0.3%，较9月2.1%的环比跌幅有显著改善。其中深圳、北京、上海当月房价永诀环比高涨2.2%、2%和0.7%，主要原因是业主心态出现积极变化，大幅降价急售的情况有所减少。

吴典 摄

卖房除外，家装家居及租赁业务的助力也在普及，为贝壳带来增长。

第三季度，受房屋买卖的协同效应、请托才略普及、周期裁汰等要素影响，贝壳来自家装家居业务的净收入同比增长32.6%至42亿元。

束缚层坦言，论述期内，贝壳的家装协议额较上年同期增长25%至41亿元，其中北京、广州、郑州、南昌等城市的协议额增速当先50%，该业务当季孝敬的利润率达到了31.2%，比拟旧年同期有所改善。

房屋租赁业务则是增速最快的存在，该业务在第三季度为贝壳带来39亿元净收入，同比增幅达到118.4%。

束缚层称，该业务的增长获利于在管房源边界的普及，本年三季度依然冲破36万套，旧年同期当先16万套，不外受季节性影响，租赁业务的利润率环比出现小幅下滑。

按其所言，在七八月的暑期旺季中，租赁业务新增的收租房量增长较快，与之挂钩的渠谈和运营东谈主工的提佣资本同步增长，带来了利润率的调整；而剔除季节性影响，1~9月同比来看，该业务权术上的中枢认识得到显著改善。

左宇 摄

加强“防火墙”配置的同期，贝壳也在主动创造新动能。

本年9月，贝好家以10.76亿元竞得成齐锦江区金融城三期H12地块；7月，其还以1.34亿元的价钱竞得西安市未央区两宗商住用地。不同的是，成齐技俩将由贝壳自主操盘，而西安技俩则是提供基于大数据撑执的C2M居品定位决策，以及资金、营销做事。

对于拿地的接头，束缚层在电话会上示意，但愿通过成齐技俩这么的前期试水，在拿地、定位、野心、营销等各门径，更好地考据贝壳C2M居品处罚决策的落地才略，打造样板技俩，他强调“咱们不是要成为房地产征战商，在永恒的买卖口头上，咱们不会使用自有资金作念大边界的重财富征战投资”。