扬子晚报网11月8日讯(记者马祚波)在战术宽松及阛阓企稳的带动下，南京二手房在售库存量不断走低。记者11月8日从官方网站南京网上房地产了解到，面前南京中介挂牌房源已降至15万套以内，比一年前缩水约3万套，与此同期，二手房挂牌价趋向合理，议价空间合手续收窄。

　　纵脱11月8日18时，南京网上房地产的存量房板块泄露，面前南京全市的总挂牌房源为150233套，其中中介挂牌房源为145955套，个东说念主挂牌房源4278套。业内东说念主士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，二手房阛阓的挂牌房源以中介挂牌为主，有不少个东说念主挂牌房东也会聘请在中介公司挂牌，因此，现时145955套的中介挂牌量基本反馈出南京二手房阛阓的库存水平。记者了解到，这一数字在客岁“金九银十”时代曾冲破18万套关隘，至本年“金三银四”时代仍有17万左右的待售房源，跟着楼市战术渐渐宽松，南京的二手房库存也随之波动下滑。据住建部最新公布的10月份“天下房地产阛阓监测系统”网签数据，天下10月二手房网签成交量环比增长4.5%，其中一二线热门城市的阐扬要优于三四线城市，南京的二手房阛阓也呈现出企稳回升的态势。

　　记者从我爱我家（000560）南京征询院发布的本年“银十”月报中获悉，尽管受到国庆长假影响，全市二手房成交量比较“金九”略有下滑，不外10月的阛阓网签量环比涨幅超50%，展望将在本年11月-12月在成交数据中连接体现。据我爱我家南京征询院统计，10月南京二手房成交议价空间为8.9%，环比收窄0.7%。一方面这是因为房价筑底，业主报价已相对合理，可探讨空间有所收窄；另外皮利恋战术的加合手下，部分业主探讨言语权也在加多，凯旋影响到议价空间。

　　以南京河西板块为例，链家地产一位责任主说念主员先容说，位于奥体隔邻的部分小区近期报价基本看护在4.3万-4.5万/ 左右，少数报价3.8万-4万/ ，这一价钱与最终的成交价比较变化并不大。“有一套朗诗海外街区10月底的成交单价是43500元/ ，跟房东原先的报价收支无几了”，该责任主说念主员对记者说，畴昔房价皆是5万、10万的“砍”，面前以两三万居多，议价空间的缩水关于阛阓收复常态来说是件功德，虚高的报价被“刺破”成心于收复阛阓秩序。

　　我爱我家南京征询院分析指出，本年终末两个月跟着渐渐落实货币化安置100万套城中村和危旧房矫正，以及收购存量房及闲置地盘等战术，房地产阛阓有望杀青“止跌回稳”的主义，战术利好效应也将合手续开释。